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  房地产评估是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

  房地产估价按估价目的进行分类,主要有下列类别:

  1 .土地使用权出让价格评估;

  2.房地产转让价格评估;

  3.房地产租赁价格评估;

  4.房地产抵押价值评估;

  5.房地产保险估价;

  6.房地产课税估价;

  7.征地和房屋t征收拆迁补偿估价;

  8.房地产分割、合并估价;

  9.房地产纠纷估价;

  10.房地产拍卖底价评估;

  11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;

  12其他目的的房地产估价。